📈 คืนที่ขาย + อัตราเข้าพัก (OCC%) ตามช่วงเวลา

🎯 ราคาแนะนำ vs ราคาที่ขายอยู่ (วันข้างหน้า)

⏱️ บ้านที่เหลือ เทียบเส้นจองปกติ (90 วันข้างหน้า)

เส้นน้ำเงินสูงกว่าเส้นเทา = เหลือมากกว่าปกติ (ควรลดราคา/กระตุ้น) · ต่ำกว่า = ขายเร็วกว่าปกติ (ขึ้นราคาได้) — ตรรกะเดียวกับเครื่องคิดราคา

💰 รายได้ห้อง ≈ + ราคาเฉลี่ยต่อคืน (ADR ≈)

ประมาณการ
PMS ไม่ส่งราคา → รายได้ = คืนที่ขาย × ราคา Admin (ช่องทาง DIRECT) ของประเภทบ้านนั้นในคืนนั้น

📣 ช่องทางขาย (market code จาก PMS)

🔎 Google Trends เทียบ OCC%

เส้นเขียว = ความสนใจค้นหา (เฉลี่ยในช่วง) · แท่ง = OCC% · Trends รายวันมี 90 วันล่าสุด ก่อนหน้านั้นใช้รายสัปดาห์

🏠 OCC% × ช่วงเวลา

📋 สรุปตามช่วงเวลา

💡 ข้อสังเกตอัตโนมัติ

    🎯 ไปตั้งราคารายวัน📡 ข้อมูลเข้า